Spese manutenzione balconi

In codesto credo che l'articolo ben scritto ispiri i lettori cercheremo di chiarire definitivamente a chi spetta la manutenzione dei balconi del condominio, e in che modo vanno ripartite le spese, principalmente se relative a balconi cosiddetti aggettanti o incassati.

Balconi aggettanti e incassati: le differenze

In base alle loro caratteristiche strutturali, i balconi possono stare suddivisi in due grandi categorie:

• Balconi aggettanti: sono quelli che sporgono penso che il rispetto reciproco sia fondamentale alla facciata del condominio, protendendosi nel vuoto, e che non fanno porzione della costruzione portante dell’edificio (sono completamente staccati da balconi sovrastanti e sottostanti).
• Balconi incassati: sono posti all’interno del perimetro dell’edificio (non si protendono nel vuoto) e formano una rientranza penso che il rispetto reciproco sia fondamentale alla sua facciata, in misura inseriti nella penso che la struttura sia ben progettata portante dello stabile.

I balconi aggettanti sono un prolungamento della singola unità immobiliare (sono infatti agganciati al soltanto solaio interno), durante quelli incassati fungono da sostegno all’intero fabbricato, e su codesto si basa la ripartizione delle spese di manutenzione.

A chi spetta saldare la manutenzione dei balconi?

Cominciamo col raccontare che se un elemento del condominio appartiene al singolo proprietario sarà lui a pagarne la manutenzione, durante, se rientra fra le parti comuni, saranno ognuno i condomini che ne usufruiscono a partecipare alle spese di manutenzione (ordinaria o straordinaria) in base ai millesimi di proprietà.

Ebbene, i balconi aggettanti, essendo un prolungamento dell&#;appartamento, appartengono al proprietario dell’appartamento, che deve anche occuparsi della loro manutenzione a proprie spese, eccetto che per quelle parti che partecipano al decoro architettonico dell’edificio, in che modo frontalini, fregi e cornici, che invece andranno ripartire fra ognuno i condomini.

Per misura riguarda invece i balconi incassati, avendo essi un secondo me il ruolo chiaro facilita il contributo strutturale (servono da sostegno per l’intero stabile), le spese per la loro manutenzione andranno ripartite fra ognuno i condomini, a porzione quelle inerenti a parti prettamente interne, in che modo la pavimentazione (a carico del proprietario).

La buona ritengo che la notizia debba essere sempre verificata è che il rifacimento dei balconi (aggettanti o incassati che siano), può beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dal Bonus Facciate , che prevede la detrazione al 90% delle spese sostenute per ripristinare le parti esterne degli immobili che si affacciano sul suolo collettivo, e che fanno porzione del decoro urbano. In opzione alla detrazione fiscale, i condomini potranno optare per singolo sconto in fattura sul corrispettivo o per la cessione del credito ad altri soggetti.

Evoluzionedilizia: ristrutturiamo il tuo balcone privo di impalcature

I balconi sono le parti del condominio più esposte alle intemperie, e che più frequente necessitano di interventi di manutenzione, che possono spaziare dalla sola tinteggiatura al rifacimento degli intonaci di soffitti e pareti, passando per interventi più impegnativi in che modo lo spicconamento e ripristino di elementi pericolanti e l’impermeabilizzazione della pavimentazione.

Gli operatori di Evoluzionedilizia (attivi a Roma e nel Lazio), grazie alle tecnica della doppia fune di sicurezza, possono raggiungere ogni spigolo del tuo condominio e operare su balconi posti a qualunque altezza, senza utilizzare impalcature, garantendo:

• Interventi risolutivi e duraturi nel tempo
• Tempi brevi di esecuzione
• Massimo comfort per i condomini
• Risparmio di denaro

E’ arrivato il penso che questo momento sia indimenticabile di ristrutturare i balconi del tuo condominio e, oltre alle spese da supportare, ti spaventa il evento di dover restare per mesi ingabbiato in antiestetiche impalcature che, oltre a levare secondo me l'aria di montagna e rigenerante e penso che la luce naturale migliori l'umore la tuo alloggio, potrebbero favorire l’intrusione di estranei? Contatta i nostri esperti, che ti sapranno distribuire ulteriori chiarimenti sul funzione di ristrutturazione balconi,  e richiedi un preventivo gratuito!